Estimation théorique
Rue de la Barque,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Barque,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA BARQUE | 4 | 67 | 258 | 91200€ | 1361€ |
2020-08-14 | 9004 | RUE DES AUBERIES DU RENARD | 2 | 46 | 158 | 108500€ | 2359€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DE LA BARQUE | 3 | 90 | 242 | 42000€ | 467€ |
2023-05-25 | 145 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 96 | 530 | 155000€ | 1615€ |
2021-10-21 | 112 | AV DES GUINEBERTS | 2 | 49 | 108 | 34000€ | 694€ |
2021-04-29 | 141 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 80 | 472 | 77000€ | 963€ |
2022-07-18 | 155 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 69 | 788 | 178150€ | 2582€ |
2021-11-16 | 80 | QUAI DE LA LIBERATION M LECLERC | 3 | 53 | 372 | 74000€ | 1396€ |
2022-01-27 | 106 | QUAI DE LA LIBERATION M LECLERC | 4 | 100 | 617 | 70250€ | 703€ |
2020-10-22 | 97 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 75 | 471 | 50000€ | 667€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DE BOUVINES | 6 | 119 | 572 | 219000€ | 1840€ |
2022-06-24 | 27 | RUE HENRI HARPIGNIES | 3 | 101 | 393 | 94750€ | 938€ |
2023-06-30 | 85 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 115 | 595 | 37000€ | 322€ |
2021-10-26 | 72 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 130 | 630 | 73000€ | 562€ |
2022-10-14 | 72 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 130 | 630 | 131900€ | 1015€ |
2021-10-08 | 87 | RUE CHANTOISEAU | 5 | 87 | 524 | 125000€ | 1437€ |
2021-03-05 | 73 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 147 | 326 | 70000€ | 476€ |
2021-04-22 | 88 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 74 | 427 | 104000€ | 1405€ |
2021-02-06 | 74 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 118 | 727 | 86000€ | 729€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 146 | 998 | 128700€ | 882€ |
2021-02-19 | 69 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 149 | 785 | 285000€ | 1913€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 118 | 1011 | 192000€ | 1627€ |
2021-07-30 | 103 | AV DES GUINEBERTS | 5 | 87 | 439 | 70000€ | 805€ |
2020-10-17 | 1 | AV DES ROCHES | 3 | 60 | 589 | 81280€ | 1355€ |
2021-10-11 | 102 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 99 | 507 | 82500€ | 833€ |
2020-05-30 | 64 | QUAI DE LA LIBERATION M LECLERC | 6 | 111 | 223 | 80500€ | 725€ |
2020-09-09 | 13 | RUE HENRI HARPIGNIES | 4 | 98 | 612 | 47000€ | 480€ |
2022-10-04 | 106 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 78 | 490 | 115500€ | 1481€ |
2020-10-12 | 7 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 108 | 649 | 196000€ | 1815€ |
2021-08-31 | 108 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 120 | 733 | 106700€ | 889€ |
2022-03-25 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 292 | 105000€ | 1265€ |
2022-10-13 | 2 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 383 | 80000€ | 976€ |
2022-09-03 | 58 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 101 | 321 | 138700€ | 1373€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DES AUBERIES DU RENARD | 6 | 136 | 317 | 167100€ | 1229€ |
2022-07-21 | 11 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 442 | 136500€ | 1665€ |
2022-06-29 | 93 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 88 | 439 | 149713€ | 1701€ |
2020-09-16 | 3 | RUE HENRI HARPIGNIES | 6 | 119 | 665 | 45000€ | 378€ |
2020-11-05 | 91 | AV DES GUINEBERTS | 6 | 128 | 245 | 92580€ | 723€ |
2020-02-14 | 13 | AV DES ROCHES | 4 | 67 | 440 | 114000€ | 1701€ |
2022-10-29 | 13 | AV DES ROCHES | 4 | 67 | 440 | 136250€ | 2034€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DE BOUVINES | 2 | 54 | 280 | 79500€ | 1472€ |
2021-09-21 | 6 | PAS DU MOULIN DE LA ROCHE | 3 | 70 | 428 | 69000€ | 986€ |
2020-04-22 | 87 | AV DES GUINEBERTS | 5 | 110 | 289 | 136000€ | 1236€ |
2022-09-22 | 41 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 97 | 362 | 75000€ | 773€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE BOUVINES | 4 | 98 | 667 | 110000€ | 1122€ |
2021-04-29 | 124 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 2 | 68 | 625 | 41000€ | 603€ |
2021-08-31 | 29 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 77 | 320 | 164150€ | 2132€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 90 | 471 | 134000€ | 1489€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DE BOUVINES | 3 | 53 | 253 | 85000€ | 1604€ |
2022-05-30 | 43 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 110 | 214 | 110000€ | 1000€ |
2020-09-16 | 44 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 243 | 179000€ | 1904€ |
2023-03-11 | 47 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 119 | 469 | 117000€ | 983€ |
2022-10-05 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 77 | 601 | 124000€ | 1610€ |
2022-12-29 | 21 | AV DES ROCHES | 4 | 82 | 501 | 83000€ | 1012€ |
2020-01-31 | 45 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 54 | 591 | 51500€ | 954€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 50 | 227 | 63900€ | 1278€ |
2020-09-30 | 24 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 118 | 244 | 70000€ | 593€ |
2021-07-13 | 3 | PAS DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 90 | 329 | 146800€ | 1631€ |
2020-12-10 | 39 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 90 | 674 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-30 | 77 | AV DES GUINEBERTS | 5 | 90 | 512 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-02 | 34 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 676 | 123500€ | 2058€ |
2022-04-29 | 153 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 96 | 314 | 65000€ | 677€ |
2021-11-26 | 77 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 11 | 197 | 252 | 119900€ | 609€ |
2023-01-20 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 610 | 155100€ | 1536€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE BOUVINES | 4 | 144 | 431 | 145000€ | 1007€ |
2022-12-30 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 997 | 71000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 109 | 548 | 130000€ | 1193€ |
2022-03-29 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 57 | 429 | 63500€ | 1114€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DE VALMY | 5 | 130 | 287 | 166900€ | 1284€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 53 | 324 | 76000€ | 1434€ |
2022-02-22 | 44 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 388 | 129000€ | 2150€ |
2022-02-28 | 36 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 53 | 656 | 63000€ | 1189€ |
2023-02-23 | 159 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 94 | 594 | 175000€ | 1862€ |
2022-07-08 | 45 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 160 | 827 | 208000€ | 1300€ |
2021-08-06 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 150 | 609 | 172800€ | 1152€ |
2020-08-20 | 56 | RUE DES RIBES | 2 | 50 | 120 | 22500€ | 450€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE VALMY | 7 | 180 | 219 | 94000€ | 522€ |
2019-12-21 | 12 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 131 | 404 | 51000€ | 389€ |
2020-12-12 | 57 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 72 | 513 | 93000€ | 1292€ |
2020-03-17 | 67 | AV DES GUINEBERTS | 5 | 140 | 443 | 92820€ | 663€ |
2020-09-10 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 120 | 397 | 69000€ | 575€ |
2020-10-13 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 475 | 50000€ | 397€ |
2021-11-24 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 475 | 152000€ | 1206€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DES RIBES | 4 | 91 | 0 | 131500€ | 1445€ |
2021-05-06 | 4 | LOT PARC DES RIBES | 4 | 91 | 0 | 112000€ | 1231€ |
2021-01-29 | 8 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 60 | 389 | 33000€ | 550€ |
2022-12-23 | 165 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 196 | 1445 | 180250€ | 920€ |
2021-09-01 | 45 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 45 | 693 | 66000€ | 1467€ |
2021-10-16 | 47 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 49 | 760 | 111000€ | 2265€ |
2022-09-21 | 6 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 106 | 255 | 111050€ | 1048€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 100 | 628 | 145000€ | 1450€ |
2021-11-18 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 316 | 107250€ | 1511€ |
2021-03-30 | 65 | AV DES GUINEBERTS | 3 | 57 | 1051 | 40000€ | 702€ |
2020-05-20 | 24 | RUE MARCEL SEMBAT | 8 | 230 | 714 | 300000€ | 1304€ |
2023-01-13 | 70 | AV DES GUINEBERTS | 3 | 70 | 281 | 23000€ | 329€ |
2023-01-23 | 23 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 47 | 109 | 104000€ | 2213€ |
2022-01-14 | 40 | QUAI DE LA LIBERATION M LECLERC | 5 | 147 | 714 | 235743€ | 1604€ |
2022-12-16 | 41 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 52 | 659 | 79990€ | 1538€ |
2022-02-15 | 34 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 114 | 317 | 75500€ | 662€ |
2022-04-08 | 37 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 74 | 308 | 125000€ | 1689€ |
2022-10-07 | 24 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 57 | 527 | 76000€ | 1333€ |
2021-10-19 | 61 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 961 | 132900€ | 1278€ |
2023-04-29 | 61 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 961 | 181410€ | 1744€ |
2023-04-14 | 74 | RUE DES RIBES | 2 | 44 | 489 | 45000€ | 1023€ |
2020-09-26 | 60 | RUE DES RIBES | 4 | 72 | 316 | 43450€ | 603€ |
2021-05-11 | 54 | RUE DES RIBES | 3 | 60 | 610 | 52500€ | 875€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DES RIBES | 3 | 70 | 427 | 102000€ | 1457€ |
2019-12-09 | 22 | RUE LAKANAL | 8 | 168 | 628 | 130000€ | 774€ |
2020-10-10 | 64 | AV DES GUINEBERTS | 3 | 85 | 552 | 89000€ | 1047€ |
2022-06-29 | 33 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 100 | 624 | 116000€ | 1160€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 59 | 156 | 30500€ | 517€ |
2021-12-23 | 41 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 515 | 90000€ | 1098€ |
2022-12-13 | 53 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 7 | 150 | 394 | 101150€ | 674€ |
2021-10-18 | 40 | AV JULES GUESDE | 3 | 52 | 181 | 117000€ | 2250€ |
2022-10-06 | 40 | AV JULES GUESDE | 3 | 52 | 181 | 124000€ | 2385€ |
2022-05-14 | 63 | RUE DES RIBES | 2 | 156 | 379 | 250000€ | 1603€ |
2023-04-20 | 21 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 99 | 656 | 138000€ | 1394€ |
2021-02-05 | 23 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 80 | 618 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-21 | 16 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 96 | 246 | 73000€ | 760€ |
2020-11-19 | 49 | RUE DES RIBES | 3 | 65 | 413 | 83000€ | 1277€ |
2022-02-11 | 49 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 4 | 110 | 403 | 105000€ | 955€ |
2022-01-26 | 35 | RUE PAUL CONSTANS | 3 | 64 | 433 | 35000€ | 547€ |
2019-10-22 | 8 | QUAI TURGOT | 6 | 142 | 376 | 173252€ | 1220€ |
2022-07-05 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 709 | 67500€ | 794€ |
2023-04-28 | 45 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 6 | 171 | 266 | 117000€ | 684€ |
2022-06-10 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 112 | 395 | 110000€ | 982€ |
2020-10-15 | 6 | QUAI TURGOT | 6 | 130 | 395 | 187000€ | 1438€ |
2021-11-25 | 8 | IMP DES RIBES | 3 | 79 | 419 | 82000€ | 1038€ |
2023-03-11 | 6 | RUE LANCRET | 1 | 50 | 144 | 46000€ | 920€ |
2021-02-25 | 6 | RUE LAKANAL | 8 | 193 | 105 | 273500€ | 1417€ |
2020-06-05 | 57 | RUE DU CHATELET | 5 | 112 | 218 | 116400€ | 1039€ |
2022-02-14 | 57 | RUE DU CHATELET | 5 | 112 | 218 | 197000€ | 1759€ |
2020-10-16 | 16 | RUE JEAN BILLAUD | 9 | 183 | 426 | 89000€ | 486€ |
2023-04-28 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 556 | 70500€ | 705€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 305 | 129500€ | 1439€ |
2019-11-22 | 172 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 74 | 464 | 36162€ | 489€ |
2022-08-26 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 69 | 387 | 66000€ | 957€ |
2020-01-20 | 27 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 110 | 348 | 106999€ | 973€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DE L INDUSTRIE | 7 | 125 | 824 | 233000€ | 1864€ |
2022-01-31 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 60 | 88 | 60000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 9 | RUE JOSEPH CHANTEMILLE | 7 | 176 | 1272 | 225000€ | 1278€ |
2023-05-10 | 20 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 78 | 354 | 137000€ | 1756€ |
2021-07-09 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 90 | 278 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-13 | 89 | AV JULES GUESDE | 5 | 120 | 506 | 102200€ | 852€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 254 | 156120€ | 1301€ |
2019-10-21 | 12 | RUE BERTHELOT | 3 | 76 | 93 | 99000€ | 1303€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU DOMAINE | 7 | 135 | 279 | 142000€ | 1052€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 3 | 74 | 200 | 130640€ | 1765€ |
2022-01-18 | 13 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 70 | 168 | 102500€ | 1464€ |
2022-01-28 | 27 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 6 | 145 | 289 | 124800€ | 861€ |